ทำไมการ ปิดภาระ ก่อนยื่นกู้ ถึงเพิ่มโอกาสอนุมัติ?

ธนาคารจะพิจารณาสินเชื่อจากหลายปัจจัย
โดยหนึ่งในตัวแปรหลักคือ สัดส่วนหนี้ต่อรายได้ (DTI – Debt to Income Ratio)
หากผู้กู้มีภาระหลายทาง เช่น
บัตรเครดิตหลายใบ สินเชื่อส่วนบุคคล หรือผ่อนรถ
ภาระเหล่านี้จะถูกนำมาคำนวณรวมทันที

เมื่อ DTI สูงเกินเกณฑ์
แม้รายได้จะดี
ธนาคารก็อาจมองว่า “ความเสี่ยงสูง” และปฏิเสธการอนุมัติ

การปิดภาระก่อนยื่นกู้ ช่วยอย่างไร?
1. ทำให้ตัวเลขภาระต่อเดือนลดลงอย่างชัดเจน
เมื่อภาระบางส่วนถูกปิดหรือถูกรวม
ยอดผ่อนต่อเดือนจะลดลงทันที
ทำให้ธนาคารเห็นว่าผู้กู้ยังมีความสามารถในการผ่อนคอนโดได้จริง

2. โครงสร้างหนี้ชัดขึ้น ธนาคารประเมินง่ายขึ้น
จากหนี้หลายก้อน หลายอัตราดอกเบี้ย
กลายเป็นโครงสร้างเดียวที่ชัดเจน
ช่วยลดความเสี่ยงในมุมมองของสถาบันการเงิน

3. เพิ่มความน่าเชื่อถือของผู้กู้
การจัดการหนี้อย่างเป็นระบบ
สะท้อนถึงวินัยทางการเงิน
ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ

4. เปิดโอกาสให้ใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยแทนสินเชื่อดอกเบี้ยสูง
สินเชื่อที่อยู่อาศัย
มักมีดอกเบี้ยต่ำกว่า
เมื่อเทียบกับบัตรเครดิตหรือสินเชื่อส่วนบุคคล
ช่วยให้ภาระระยะยาวเบาลง