BLOG

หนึ่งในคำถามที่พบบ่อยที่สุดจากคนที่มีภาระหลายทางคือ ถ้าซื้อคอนโดเพื่อปิดภาระ แล้วจะปล่อยเช่าได้จริงหรือเปล่า?และที่สำคัญกว่านั้นคือปล่อยเช่าแล้วช่วยภาระได้จริง หรือแค่คิดไปเอง?

ในยุคที่ค่าครองชีพสูงขึ้นหลายคนมีรายได้ประจำ แต่ต้องรับมือกับ ภาระหลายทางพร้อมกันไม่ว่าจะเป็นบัตรเครดิต สินเชื่อส่วนบุคคล หรือผ่อนรถจนทำให้การเงินตึงมือ และมองไม่เห็นทางออกในระยะยาว

เมื่อพูดถึงการจัดการหนี้ หลายคนมักนึกถึงคำว่า รีไฟแนนซ์ เป็นอันดับแรกแต่ในความเป็นจริง ยังมีอีกหนึ่งทางเลือกที่หลายคนยังไม่เข้าใจอย่างลึกซึ้งนั่นคือ คอนโดปิดภาระ แม้ทั้งสองแนวทางจะมีเป้าหมายคล้ายกันคือช่วยลดภาระทางการเงินแต่ แนวคิด วิธีการ และผลลัพธ์ แตกต่างกันอย่างชัดเจน

หนึ่งในเหตุผลสำคัญที่หลายคนยื่นกู้ไม่ผ่านไม่ใช่เพราะรายได้ไม่เพียงพอแต่เป็นเพราะ ภาระหนี้เดิมสูงเกินกว่าที่ธนาคารประเมินว่าผ่อนไหว

ในปัจจุบัน “คอนโด” หรือ “คอนโดมิเนียม” คือที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมอย่างยิ่งโดยเฉพาะในเมืองใหญ่หรือย่านธุรกิจที่มีพื้นที่จำกัด เพราะถึงแม้พื้นที่ใช้สอยของคอนโดจะมีไม่มาก

ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือว่าคอนโด ก็ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่มีมูลค่าสูงที่หากจะครอบครองได้นั้นส่วนใหญ่แล้วก็มักใช้วิธีการขอสินเชื่อกับทางธนาคารเพื่อกู้ซื้อด้วยกันทั้งสิ้น

การเงิน-การลงทุน, สินเชื่อบ้าน-ไฟแนนซ์ สำหรับผู้ที่เคยผ่านการซื้อบ้านมาแล้วหรือผู้ที่กำลังพูดคุยกับธนาคารอยู่ ต้องการยื่นกู้ซื้อบ้านกับธนาคาร คงจะเข้าใจและเคยผ่านกระบวนการยื่น Pre-Approve กันบ้างแล้วไม่มากก็น้อย แต่ยังมีอีกหลายคน รวมถึงผู้ที่กำลังเตรียมตัวซื้อบ้านหลังแรก